河南快3和值表 > 研究報告 > 正文

劉鋒:休閑旅游的四個痛點、四個趨勢和八個要點

河南快3和值表 www.iudnn.icu 2017-10-29 15:03:39 新旅界 彭紅俠

“從度假旅游發展的趨勢來看,我總結了四個化,多元化、集群化、鄉村化、生活化?!?/p>

新旅界訊  2017年10月28-29日,由中國旅游協會、麗水市人民政府、浙江省旅游局主辦的“2017首屆中國休閑度假大會”在浙江麗水召開,巔峰智業創始人劉鋒做了“休閑度假與美好生活”的主題演講。以下為由新旅界(LvJieMedia)整理的演講實錄:

劉鋒:大家下午好!非常感謝組委會和小安老師的邀請,能夠有機會來學習。接下來,我想圍繞著休閑度假發展和美好生活需要,來談一談我的一些不成熟的想法。

\

巔峰智業創始人 劉鋒

首先我們可以看到,十九大帶領我們進入了一個新的時代,經過將近40年的快速工業化、城鎮化,我們從一個短缺經濟的時代,進入到了過剩的時期。現在,我們又面臨著怎樣邁向美好生活的新時代,當然這也和消費升級、產業升級、經濟結構升級是密切關聯的。從吃飽穿暖,到住好房開小車,再到我們吃喝玩樂游學這樣以人為本的全面發展的時代,現在我們正在進入一個以美好生活為代表的第四次消費結構的升級。

\

在這樣的一個大背景下,休閑度假的需求是不斷攀升的,一個龐大的中產階層也在快速崛起,我們會擁有世界上最強大的一個消費能力。所以我們可以來構建一個這樣的美好生活需求的金字塔,在這個金字塔里面,休閑度假就處在塔尖的位置,健康教育,環境生態綠色,民主公平正義安全等等都是美好生活的構成的基礎和基石的內容。總體來說,休閑度假更是一種美好生活,是美好生活更高狀態的呈現。

\

接下來我們可以來看一看度假旅游的本質是什么?西方度假旅游比較早興起了,但也經歷了從富人貴族到中產階層,再到平民大眾的過程。現在是一個群體多元的結構,它的類型越來越豐富,需求也越來越多樣。所以度假成為了一種生活的必須,代表了一種生活的狀態。

國際一流的旅游度假地基本都有共性,優質的硬件條件和軟件服務,這是成功的必備要素。一流的旅游度假地,由宜人的氣侯、優美的風光、魅力的文化、完善的服務、多元的娛樂和一流水平的服務等要素構成。而度假旅游的特征,也包括了訪問地相對較穩定,停留時間較長,身心放松注重享受,多與親人朋友同行,大多數是中高端的消費以及重游率比較高。休閑度假是有空間和功能組合形成的結構圖,有近程的功能相對單一的度假目的地,也有遠程更加豐富和多樣的目的地。所以我們可以把近程度假又分為了微度假、淺度假,遠程度假又可以把他對應為深度假和全度假等等不同的特征。不管哪一種類型,度假是生活的一次轉換,對生命的一次發現,和對人生的一次體悟。

\

所以,休閑度假的核心是能夠真正的讓心靜下來,能夠真正的休心、舒心、悅心和養心,這是我們和其他不同類型的旅游產品的很重要的差異。也就是說怎樣能夠更好的實現身心的愉悅和精神上的按摩,更好的來實現怡然、陶然、躍然、欣然的這樣一種體驗。所以在這方面,對我們未來度假旅游的發展,指明了方向和要求。

現在度假旅游實現了新發展,但也面臨一些痛點和問題。

首先,缺代表作、缺標桿。1992年10月公布了第一批12個國家旅游度假區,但我們說真正意義上的國家旅游度假區只有1家半。在這一批里面,就是我們的亞龍灣和大連金石灘可以算半家。在2015年又評選出了17個國家旅游度假區,但總體而言還是缺乏大家公認的像巴厘島、普吉島這樣的綜合型的大型的旅游目的地。

痛點二,缺內容。現在總體而言,還是缺少住頭,缺玩頭。有白天,缺夜晚。有風景,缺風情。

痛點三,缺生活。我們有很多的目的地,建了大量的旅游的建筑設施,但是缺乏真正的生活氛圍,生活配套,特別是相關的度假內容。在這一方面,我們的差距也還是比較明顯的。

痛點四,缺整合。單體度假酒店、度假項目也開始快速涌現,但總體而言,還是缺乏了度假的旅游目的地,缺乏有眾多的度假內容項目的整合,也缺乏了相關的人才。這個實際上也是很根本的。這兩天會議,多位大咖們都提到了現在缺實際的頂級的操盤人。這個頂級的操盤人,就這么多,但是我們的美好生活的需求又這么得旺,這么大的一個短板,我們怎么樣來補,都是我們面臨的巨大挑戰。

從度假旅游發展的趨勢來看,我總結了四個化,多元化、集群化、鄉村化、生活化。

第一個就是多元化。除了濱海、溫泉、山地,我們可以看到現在度假的內容主題是越來越豐富,像郵輪、滑雪、琥珀、康養、避暑、避寒度假等等,都在快速的崛起。

第二個是集群化。國內最有代表性的,長隆度假區、烏鎮、古北水鎮、拈花灣,還有現在湖州長興正在建的太湖龍之夢、恒大?;ǖ漢禿憒笸瀾?。我們可以看到,現在總的趨勢,是怎么樣把更好的多種內容、多種體驗來集群化。當然我們也很難判斷像?;ǖ赫庋南钅渴欠裾嬲芄蝗〉貿曬?。但要真正要打造一個度假目的地,是需要來構建這樣一個產業的鏈條集群。

對于這個產業鏈條集群,我把它圖解為這樣四個板塊,吸引鏈、配套鏈、延展鏈、運營鏈。在這里面,我們可以看到,作為一個休閑度假區,他的吸引物可以由溫泉、濱海、高爾夫、農莊、山岳、湖泊等等傳統資源。那也可以無中生有,把三流的資源打造成一流的旅游小鎮、旅游街區、文創類街區以及主題公園等核心的吸引物,這是一個最基本、最內核的一個支撐。

同時,度假休閑還不僅僅局限于這些內容,還可以有相關的配套鏈,所以我們可以看到各種的休閑和服務業態也是很關鍵的。這個地方有沒有好的酒吧、歌廳、畫廊、劇院、娛樂設施,有沒有好的露營地、分時度假、民宿、客棧等等,也是很重要的支撐。同時,還有相應的延展鏈,譬如文化創意產業、醫療產業、康養產業、展會產業等等內容,也需要關注。另外還有龍頭企業的運營鏈,不僅要開發建設出來,還要有優質的能帶來持續效益的專業經營團隊,這對度假旅游也很重要,因為要實現長期持續性的運轉。

休閑度假區還需要一系列構建的模型,譬如1+X+Y+Z,1就是核心度假的載體,X就是度假配套設施,Y就是度假物業地產,Z就是度假軟性服務。這四個方面的內容,都是缺一不可的,而且是需要很好的來聚集、融合,產生1+1+大于3的效應。

我們也可以看到,度假產業的功能的體系構建,包括了文化消費、健康養生、生態休閑等等一系列的內容,這些都需要有專業的思路和方案來達到一個更好的效果。

所以在這方面,我們可以看到這樣的一些圖解,時間的緣故我就不展開了。

我認為作為一個一流的休閑度假地,打造和煉成是需要有多種內容和業態來提供了多樣化的體驗,這是度假地非常重要的一個關鍵點。所以如何在度假地里真正擁有12頭理論,有住頭、有吃頭、有玩頭、有買頭、有行頭、有療頭,以及怎么實現吃吃、喝喝、買買、玩玩,再睡好這樣一系列的內容和要求。

度假旅游的關鍵是怎么能夠讓游客過夜,正所謂無夜態不度假,這個夜是夜晚的夜。我們怎么來打造夜景、夜演、夜煙、夜購、夜娛、夜宿,這樣六個夜的夜觀經濟,對于我們的度假旅游發展是至關重要的。因為我們可以從這張圖上找到檔案,就是夜間是最有價值的消費時段。現在漓江、鳳凰、烏鎮,夜晚的旅游收益,超過總收益的65%以上。過夜游客的消費是一日游的3倍。因為現在很多的年輕人,已經成為了我們旅游的主流,他們是流行上午睡覺、下午溜達、晚上瘋玩,所以對于怎樣豐富夜態內容,也是至關重要的。

巔峰智業現在和中央電視臺的首席燈光師也在合作,已經落地了三類的光影秀的產品,也取得了非常好的效果,如承德的《滿秀》,連云港的老街大型《天海傳奇》,確實點亮了這個地方,也點亮夜晚,帶來很好的人氣。

第三個就是鄉村化。以裸心谷為代表的農家樂,田園東方為代表的田園綜合體以及藍城的春風長樂,這樣的一種新型的業態,都在受到了市場的追捧?;褂性掖?,從美食和風情結合,也在往休閑度假方向邁進。

最后一個是生活化。過去我們第一代旅游是資源導向型的,逐步到市場導向型,到形象打造型,再到生活方式的導向型。我記憶特別深的就是在越南的下龍灣游船上,一層可以品嘗海鮮,二層就可以躺著吹吹海風曬曬太陽,看看海景。而國內的游船,基本上都是站在甲板上來游山玩水,走馬觀花。如果有那么一天,我們的旅游也像這樣,躺著游,那我們就真正的進入到休閑度假的階段。所以這樣一種方式的改變,實際上也是我們怎樣讓度假更好的來生活化,我們也說只有真正好的生活地,才是好的度假地。

\

對于度假旅游如何做,總結八個要點:

\

第一個就是要反城市,去城市化;第二個就是要輕松化,要確保低密度、低容積率、低層這樣一種低強度的開發;第三個是通透性;第四個文化為魂;第五是整體性;第六是重景觀;第七是配套齊;第八是要服務優。這八個方面,我們概括起來實際上也就是要天人合一,也就是開發上要以天為本,遵從自然;服務上以人為本,要順乎人性。

旅游越來越難做,特別是度假旅游,因為周期要更長,投資也要求更大,回收也相對比較慢。所以怎么處理好和旅游地產的關系,是非常重要的一個點。我個人認為,一方面不能說完全貶低旅游地產,也不能夠過度依靠地產,還是應該因地制宜,有地方可以結合的那就去更好的結合,可以打造獨立的度假目的地,就真正的把度假旅游來做到極致,真正的用工匠精神來用心用情,慢工出細活,打磨好。在這里我想也只有真正有情懷、有溫度,又接地氣,用情懷、情感和情境來打造作品,這樣才能真正的把優質休閑度假目的地打造成功。

我相信,度假是會讓生活更美好,所以我們在座的各位,在這個層面上,也是幸福的。但在某種程度上,干旅游確實又是一個非常不容易的事兒,特別是你要十年如一日來把一個事情來給他堅守堅持,專注的做到極致,我想這也是很有挑戰性的。所以,我們也愿意和大家一起,來共同前進,共同學習。

版權聲明:原創內容版權歸新旅界所有,未經允許任何單位或個人不得轉載,復制或以任何其他方式使用本文全部或部分,侵權必究。
摘錄或轉載的第三方內容,僅為分享和傳遞更多信息,并不代表新旅界的立場,也無法保證其真實性,轉載信息版權屬原媒體及作者。如其他媒體、網站或個人擅自轉載使用,請自負版權等法律責任。
一周熱門 更多 品牌欄目
更多 文旅高層說
更多 文旅大咖說
更多 評論員專欄
  • 曾博偉

    博士,長期負責中國旅游發展戰略制定、主持旅游政策研究和旅游體制機制改革工作,執筆起草眾多國...

  • 魏翔

    中國社科院財經戰略研究院經濟學博士、副教授,青禾研究聯席專家

  • 劉鋒

    北京巔峰智業旅游文化創意股份有限公司創始人、教授、博士;國際休閑經濟促進會副主席,財政部政...

  • 王興斌

    曾任北京第二外國語學院旅游研究所所長,國務院特殊貢獻專家津貼獲得者。