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魏小安:對標迪拜,海南應建設世界奢華旅游目的地

河南快3和值表 www.iudnn.icu 2019-04-30 10:36:52  新旅界 魏小安

迪拜有的條件海南一樣不缺,海南有的條件迪拜望塵莫及。

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從東方夏威夷到國際旅游島,再到國際旅游消費中心,過去的20多年里,海南島的旅游一路踏著政策的浪潮,充滿著迷人的誘惑,卻又多少顯得迷茫。世界旅游城市聯合會首席專家魏小安對比了迪拜這一世界奢華旅游目的地,為海南島提出了新的參照系。在他看來,海南應該明確打出世界奢華旅游目的地的品牌,聚集一流產品,創造中國精品。

以下內容經魏小安授權整理發布。

迪拜何以成為迪拜?

去年我做一個國家級課題——海南國際旅游消費中心發展研究,當時我就在考慮一個問題,從世界范圍看,海南如何定位,海南的世界參照系在哪里?

1987年建省之后,海南就提出建設東方夏威夷的目標,那時我就不贊成,這種目標是把自己放到二流位置,再怎么做,也只是東方而已。之后這個話不提了,開始說小島,還有一個國際小島論壇,韓國濟州島、印尼巴厘島、日本沖繩島,再放大一點是墨西哥的坎昆島,這是貶低了海南。2009年又提出國際旅游島的發展目標,國務院還專門下了文件,這個目標也不足取。此次專程去看了看被稱為世界奢華旅游目的地的迪拜和阿布扎比,尤其是迪拜,感覺可以作為一個參照系,可比性并不強,但是可參照的東西多。

如果說阿布扎比的發展是靠石油支撐,那么迪拜呢?它的石油收入只占2%,卻仍然一路高歌猛進。從面積來看,迪拜4144平方公里,是一片沙漠,但是GDP總量1028億美元,人均3.9萬美元。我認為主要有三點:一開放,二轉型,三引領。

沙漠城市,完全沒有沙漠之感,高樓林立,迪拜之門,成為世界CBD的集合,吃喝玩樂應有盡有。但是房價不貴,一平米人民幣3萬左右,有點不可思議,再一想也明白,這里什么都不產出,但是什么都有。世界第一高樓,828米的哈利法塔,148層。放眼海灣,水波粼粼,沙漠蒼茫,創造了一種新的城市發展模式。

從開放來說,阿拉伯地區,多數是穆斯林,開放難度不小。迪拜和阿布扎比雖然伊斯蘭文化仍占主導,但是不排斥其他文化。經濟方面更是完全開放,外資大量進入,資本在非資源地區淘金,淘的只能是資本的金,類似擊鼓傳花,但是傳了40年,就不再是簡單的擊鼓傳花。

從轉型來說,迪拜開始只是一個漁港,產業只有打漁和珍珠,后來下定決心,排除萬難,形成了自由貿易區的模式,世界資本匯聚,世界客源匯聚,世界消費匯聚,一波三折,終于成功。

從引領來說,迪拜的老酋長有一句名言——“世界只知道第一”。1997年,帆船酒店建成,轟動世界,直到今天,還是網紅。2009年,哈里法塔建成,世界第一高樓,燈光秀,圖案變幻,上下游動,828米的高樓活起來了,大家也興奮起來了。月亮,棕櫚樹,海水,都在高塔融合之中,這是我看過的最美高樓燈光秀,沒有之一。阿布扎比中心區,首都之門,石油總部,金融大樓,王宮,林林總總,千奇百怪,成為全世界建筑師的表演場所,也具有極強的世界性影響力。迪拜的棕櫚島,填海成島,加基礎設施共花費172億美元,一期工程結束,世界富翁都過來購置房產,又創造一個奇跡。

所謂奢華旅游,就是高端產品、高端服務、高端生活的集合。奢華旅游目的地的特色是,高端產品無極限,品牌形象吸引人,大眾支撐為基礎,中端消費為主體。

海南旅游應重新定位

海南成為世界級的奢華旅游目的地,條件已經完全具備。一是迪拜靠自由貿易區的模式,開放立國。海南已經明確了雙自貿的格局,文章更大。

二是迪拜成為世界金融中心,貿易強國,海南的貿易格局還沒有形成,金融格局剛剛起步,但是前景可期。三是迪拜旅游,作為支柱產業,一切從市場出發,拉動消費。國際航空樞紐多年確立,旅游產品不多,但是精品形成。一批品牌性酒店人滿為患,還在積極建設。

從環境來看,海南的資源條件是迪拜不能比的,海南是個綠島,而在迪拜這樣的沙漠城市,綠化成本極高,維護一顆棕櫚樹一年要上千美元。

從氣候條件來看,迪拜處于北緯25度,到旱季,氣溫高達50度,幾乎不能開展戶外活動。從設施來看,海南已經有一批世界一流度假酒店,亞特蘭蒂斯酒店全世界三家,酒店設備設施來看,三亞第一,但是經營效果迪拜第一。從購物來看,雙自貿推進免稅業發展,也將縮小海南和迪拜的差距。從景區來看,海南現有的項目已經足夠,而且在逐步向綜合體模式提升,將形成更大的吸引力。

總之,迪拜有的條件海南一樣不缺,海南有的條件迪拜望塵莫及。但是,迪拜的GDP總量1028億美元,海南去年只是700多億美元,人均就更不能比了。

差距何在?一是觀念,大開放需要思想的大解放,雙自貿提出之后,海南出臺房子和汽車的雙限制,這還叫什么自貿區?二是政策落實,海南的政策不少,落到地上不多,實實在在見到效果的更少。三是結構,涉及到空間結構、產品結構、產業結構、消費結構幾個方面。

從旅游角度來看,則是目的地形象問題。多年以來,海南要成為全國人民的度假村是基調,這個話政治上正確,可以長期說,但是不符合實際,遠程交通就限制了目標的達成,現在變成了候鳥人口的天堂,旺丁不旺財,還占據了資源。實際上,海南應當是富人的天堂,中產的盛宴,窮人的機會。

從世界范圍看,海南應當明確打出世界奢華旅游目的地的品牌,聚集一流產品,創造中國精品。傳統的天涯海角、大小洞天、鹿回頭等等需要向旅游綜合體升級,已經興起的南山文化苑、呀諾達需要強化,新興的清水灣度假區、紅樹林度假世界、海昌海洋樂園、鳳凰島等等需要創造集體品牌。此外,現在南熱北溫,東高西低的區域格局也要靠發展來解決。從迪拜的經驗來看,奢華也是分層次的,完全可以形成體系化的格局。

總之,和迪拜相比較,在旅游角度的主要差距,一是奢華旅游目的地的形象沒有樹立,尤其是集體品牌沒有形成,好東西賣不出好價格。二是內生需求不足,人均收入低,必須靠外來需求形成源源不斷的動力。三是標志性的建筑與標志性的產品標志性不夠,在今后的建設中完善。需要在全世界講好海南故事,體驗海南情感,享受海南生活。

中國已經有了一批高端產品,如何綜合配套,是一篇大文章。人文旅游,故宮和兵馬俑為代表,自然旅游,黃山和九寨溝為代表,是中國旅游在國際上的形象,長盛不衰。隨著發展,一系列高端產品陸續產生,烏鎮成為文化典范,靈山成為精品代表,長隆異軍突起,但是總體來看,聚集不夠,綜合配套不足,目的地品牌沒有形成。

借鑒兩地經驗,目的地品牌應當是中國旅游下一步發展的重點。由此而論,江蘇應當成為精品旅游目的地,浙江成為城鄉融合旅游目的地,上海成為都市旅游目的地,北京和西安成為文化旅游目的地,大灣區成為灣區旅游目的地,培育一批世界級旅游目的地,中國成為世界旅游強國指日可待。

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